Terreno / Parcela en Nueva Esparta, Maneiro - Pampatar

Descripción

La parcela ubicada en sector Paraíso 2, entre la Avenida Jovito Villalba y calle San Martin, Pampatar, Municipio Maneiro cuenta según documento de propiedad con un área de 11.106,08 m2.

La parcela está ubicada en el acceso de la Urbanización Paraíso 2, justo en el retorno vial que empalma la Urbanización con la Avenida Jovito Villalba en el sentido Pampatar / Los Robles, prácticamente a la altura de la entrada de Pampatar.

La parcela colinda en su mayor extensión con calles y avenidas, lo que le permite tener un frente muy prolongado (400,00 m aprox.), solamente en el lindero noroeste, colinda con la Urbanización El Edén, con una distancia de lindero de 101,00 mts.

La Topografía de la parcela presenta una pendiente uniforme de aproximadamente 6%, con un desnivel máximo de 6,00 mts, ubicándose la parte más alta en el extremo de coincidencia de la calle San Martin, con la tapia de lindero con la Urb. El Edén, y la parte más baja sobre la Av. Jóvito Villalba.

Por su ubicación dentro de la trama vial existente, la parcela tiene dos posibilidades de acceso, uno por la calle San Martin, interna de la Urb. Paraíso 2, y la segunda por la Av. Jóvito Villalba, 30 mts después del retorno, que es la más lógica, que requiere, pero de la construcción de un canal de incorporación y desincorporación, (según las normas de MPPT). La parcela está ubicada en una Zona Urbana, R5, con la capacidad de desarrollar desde viviendas multifamiliares, hasta actividades comerciales, y abierto a propuestas y planteamientos arquitectónicos y de uso, que serían evaluados por la dirección de infraestructura de la Alcaldía

LINDEROS PARTICULARES

• Norte: Con Avenida San Martin. 
• Sur: Con Avenida Joaquín Maneiro. 
• Este: Con la calle de acceso a la urbanización el Paraiso. 
• Oeste: Con la parcela CR-2 de la urbanización.

POTENCIAL USO DEL TERRENO

• Desarrollo Residencial 
• Proyecto Turístico o Hotelero 
• Centro Comercial 
• Desarrollo Inmobiliario Mixto