Detalles

Oportunidad para inversionistas en el sector tur?stico de Venezuela. El inmueble es el Flamingo Beach Hotel, un prestigioso hotel de 4 estrellas ubicado en la codiciada zona de La Caranta, Pampatar, en la Isla de Margarita. La propiedad se sit?a estratégicamente en un terreno de 6,000 m?.

• Descripci?n de las Instalaciones y Estructura del Hotel

El hotel está diseñado como un complejo integral, dividido en varios m?dulos y zonas interconectadas para ofrecer una experiencia completa a sus hu?spedes. A continuaci?n, se detallan las principales Áreas:

a) Edificio Central (8,100 m?)

Acceso y Recepci?n: Un lobby principal que da la bienvenida a los hu?spedes.

Habitaciones: 159 habitaciones distribuidas en 7 plantas.

Áreas Administrativas: Oficinas para la gesti?n del hotel.

Zona Comercial: Una galer?a con 7 locales comerciales.

Servicios y Estacionamiento: Un s?tano para servicios generales y un estacionamiento con 18 puestos.

b) M?dulo Social y de Bienestar

Lobby y Salas: Espacios de encuentro como un lobby social y una sala de usos m?ltiples.

Ocio y Cuidado Personal: Gimnasio, sauna y peluquer?a.

Estacionamiento: Un Área con 24 puestos de estacionamiento.

c) M?dulo Complementario y Entretenimiento

Eventos: Una sala de convenciones para reuniones y eventos de negocios.

Ocio Nocturno: Un Night-Club y una sala de juegos para adultos.

Entretenimiento Infantil: Una sala de videojuegos para ni?os.

Servicios: Área de lavandería y un estacionamiento con 30 puestos.

d) Modulo de Servicios P?blicos y Log?stica

Energ?a: Planta el?ctrica de respaldo para garantizar el suministro constante.

Suministros: Sala de transformadores, acometida de gas, y sistema de aducci?n de aguas blancas y telef?nica.

Residuos: Dep?sito de desperdicios.

e) Zonas Recreativas y Externas

Área de Piscinas: Un Área de recreación activa con snack-bar, cafeter?a, piscinas y sol?rium.

Vialidad y Jardines: Caminer?as, plazas, rampas y amplias zonas verdes que conectan las diferentes Áreas del hotel.

Miradores y Playas: Una zona de miradores con caminer?as y acceso directo a la playa oeste, además de un bar y grill.

Área de Toldos: Acceso a la playa este con cancha de tenis, toldos, barra y venta de pescados y mariscos, ideal para la relajaci?n y el disfrute.

Estacionamiento General: Un estacionamiento principal con capacidad para 96 vehículos, sumando un total de 100 puestos entre todos los estacionamientos.

Características T?cnicas y Estado del Inmueble

Planta El?ctrica: El hotel cuenta con una planta el?ctrica para la continuidad de las operaciones.

Suministro de Agua: Posee un robusto sistema de almacenamiento de agua con dos tanques australianos de 600,000 litros cada uno y un tanque interno de 150,000 litros.

Acceso y Movilidad: Dispone de dos ascensores para facilitar el acceso a los distintos niveles del edificio central.

Estado de Conservaci?n: Seg?n el ?ltimo aval?o realizado en 2013, el hotel presenta un estado de conservaci?n 2.0, lo que indica que se encuentra en un estado funcional, pero puede requerir algunas mejoras o modernizaciones.

4. Ubicación y Potencial de Mercado

El Flamingo Beach Hotel se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Pampatar, reconocida por su gran afluencia tur?stica, playas paradis?acas y oferta gastron?mica. Su ubicación privilegiada, con acceso directo a la playa, lo convierte en una inversi?n de alto potencial para el desarrollo de proyectos tur?sticos o la reactivaci?n de un hotel de lujo en una zona de alta demanda.

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