Terreno / Parcela en Nueva Esparta, Mariño - Bella Vista

Descripción

¡Excelente oportunidad comercial e industrial en pleno corazón de la isla! Ubicado estratégicamente en la Calle Jesús María Patiño, sector Bellavista (municipio Mariño, justo donde comienza la Av. Bolívar), este terreno plano y versátil cuenta con una zona de tránsito y un acceso rápido y fácil desde la arteria vial principal.

Lo mejor de todo es que cuenta con dos entradas independientes: una de acceso industrial, perfecta para la maniobra de camiones o autobuses, y otra de tipo peatonal, facilitando por completo la operatividad logística de tu empresa. Este espacio funciona prácticamente como un lienzo en blanco. Puedes mantener una estructura y adaptar o demoler el resto según tus necesidades, o incluso —si eres de los inversionistas más arriesgados y visionarios— aprovechar todo el potencial del terreno para construir un imponente edificio corporativo de oficinas o una Posada.

📏 Superficie total: 1.884 m² de terreno plano con gran potencial de desarrollo y expansión (linderos: Norte 33 m de fondo; Sur en dos segmentos, 23 m de frente a la calle Jesús María Patiño y 10 m con terreno vecino; Este en dos segmentos, 36 m y 32 m; Oeste 68 m).

📍 Ubicación y accesos: Conectividad inmediata con la Av. Bolívar, zona de tránsito fluido y doble acceso independiente (industrial para vehículos pesados y peatonal).

🏗️ Potencial comercial e industrial: Ideal para fábricas, centros de distribución, almacenes, posadas o  proyectos corporativos.

🏢 Distribución actual: Cuenta con bienhechurías debidamente registradas a través de documento de condominio, integradas internamente por 4 apartamentos tipo townhouses y una estructura apta para galpón u oficinas administrativas desde el primer día. Dos tanques de agua, uno de 70.000 litros y otro de 15.000.

¡Espacio, accesibilidad y máxima versatilidad para llevar las operaciones de tu negocio al siguiente nivel!