Local en Aragua, Maracay - Girardot

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Extraordinario Inmueble Comercial de Alto Impacto

Se ofrece en venta un impecable inmueble comercial caracterizado por su sólida estructura, versatilidad arquitectónica e inmejorable ubicación estratégica a pie de calle sobre la reconocida Avenida Miranda. Esta propiedad representa una solución integral para proyectos corporativos, centros médicos, complejos gastronómicos, hipermercados o desarrollo de oficinas.

Ficha Técnica General

• Área de Terreno Propio: 1.472,75 m²

• Área de Construcción Total: 665,95 m²

• Frente Principal: Visibilidad garantizada sobre la Av. Miranda

• Accesos: 3 vías independientes (Frente, Lateral y Posterior)

• Zonificación: Comercial / Mixta de Alto Tráfico Peatonal y Vehicular

Características de la Estructura y Espacios

• Versatilidad Funcional: Espacio configurado actualmente por la unión de 5 a 6 locales comerciales interconectados externamente, protegidos con cerramientos de seguridad tipo Santa María.

• Diseño Moldeable: Construcción en concreto armado de alto impacto. Su distribución diáfana permite modificar o unificar la planta interna para adecuar áreas de food court, salas de coworking, agencias bancarias o módulos de oficinas independientes.

• Niveles Mezzanina: Cada sector cuenta con su propio nivel de mezzanina (primer y segundo nivel) con escaleras de acceso independientes, optimizando el uso del volumen vertical.

Estacionamiento y Logística

• Estacionamiento Privado: Amplia área posterior con capacidad para más de 20 vehículos, factor crítico y diferenciador para el confort de clientes y directivos.

• Logística de Carga: El acceso posterior y lateral facilita la carga, descarga y logística operativa sin interferir con el flujo de clientes en la fachada principal.

Autonomía e Infraestructura Hidráulica

• Capacidad Total de Almacenamiento: ~65.000 Litros.

• Tanques Subterráneos: 4 tanques subterráneos independientes (capacidad entre 12.000 L y 15.000 L cada uno).

• Tanque Aéreo: 1 tanque elevado de 4.000 L a 5.000 L para alimentación por gravedad.

Valor Añadido para el Inversionista Propiedad lista para albergar operaciones comerciales a gran escala, con una estructura física sólida, conectividad vial envidiable e infraestructura hídrica garantizada que reduce sensiblemente los costos iniciales de adecuación.