Local en Aragua, Maracay - Girardot

Descripción

POTENCIAL DESARROLLO COMERCIAL: Inmueble Versátil de Alta Visibilidad

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión y arrendamiento ubicada estratégicamente a pie de calle sobre la Avenida Principal de La Cooperativa, una de las arterias viales con mayor tráfico vehicular y peatonal de la zona. Gracias a sus amplias dimensiones, infraestructura hidraúlica e integraciones internas, esta propiedad es el lienzo perfecto para albergar proyectos comerciales de alto impacto, tales como centros deportivos / gimnasios, complejos gastronómicos, restaurantes conceptuales o showrooms.

Ficha Técnica del Inmueble

• Área de Terreno Propio: 850,00 m²

• Área de Construcción: 450,00 m²

• Sistemas de Servicio: Tanque subterráneo de agua con capacidad de 15.000 Litros, garantizando continuidad en la operación comercial.

• Ubicación: Frente directo a la Av. Principal La Cooperativa (Zona Comercial Consolidada).

• Tenencia: Propiedad Privada.

Distribución Interna y Ventajas Operativas

El área construida cuenta con espacios versátiles y funcionales que pueden adaptarse fácilmente al concepto que requiera su marca:

• Áreas Multiuso (Gran Sala / Estar / Comedor): Ambientes amplios y diáfanos ideados para el montaje de salones principales de restaurantes, áreas de máquinas o clases grupales en gimnasios, o zonas de exhibición.

• Espacios Privados / Privados Operativos: 2 habitaciones o salones independientes, perfectos para ser adecuados como oficinas administrativas, depósitos de inventario, vestidores o salas VIP.

• Servicios: 1 sala de baño funcional, con factibilidad de ampliación según el flujo de visitantes.

¿Por qué elegir este inmueble para su Marca o Proyecto?

1. Flujo Cautivo de Clientes: Su ubicación estratégica garantiza un alcance masivo de exposición de marca frente al constante tráfico peatonal y vehicular de la zona.

2. Distribución Altamente Adaptable: La generosa proporción entre área libre y construida facilita la zonificación de cocina industrial, terrazas gastronómicas o zonas de entrenamiento de alto rendimiento.

3. Facilidad de Estacionamiento y Logística: El espacio restante de terreno (400 m²) permite habilitar estacionamiento privado para clientes o zonas exclusivas de carga y descarga.

4. Continuidad Operativa: El tanque subterráneo de 15.000 L brinda tranquilidad operativa frente a los requerimientos hídricos de rubros exigentes como la gastronomía o el sector fitness.

Una Oportunidad Única para Canon de Arrendamiento o Proyecto de Inversión

Esta propiedad reúne la visibilidad, el espacio y la infraestructura necesaria para posicionar un negocio rentable a largo plazo.