Hotel o Posada en Nueva Esparta, Maneiro - La Caranta

Descripción

Oportunidad para inversionistas en el sector turístico de Venezuela. El inmueble es el Flamingo Beach Hotel, un prestigioso hotel de 4 estrellas ubicado en la codiciada zona de La Caranta, Pampatar, en la Isla de Margarita. La propiedad se sitúa estratégicamente en un terreno de 6,000 m².

• Descripción de las Instalaciones y Estructura del Hotel

El hotel está diseñado como un complejo integral, dividido en varios módulos y zonas interconectadas para ofrecer una experiencia completa a sus huéspedes. A continuación, se detallan las principales áreas:

a) Edificio Central (8,100 m²)

Acceso y Recepción: Un lobby principal que da la bienvenida a los huéspedes.

Habitaciones: 159 habitaciones distribuidas en 7 plantas.

Áreas Administrativas: Oficinas para la gestión del hotel.

Zona Comercial: Una galería con 7 locales comerciales.

Servicios y Estacionamiento: Un sótano para servicios generales y un estacionamiento con 18 puestos.

b) Módulo Social y de Bienestar

Lobby y Salas: Espacios de encuentro como un lobby social y una sala de usos múltiples.

Ocio y Cuidado Personal: Gimnasio, sauna y peluquería.

Estacionamiento: Un área con 24 puestos de estacionamiento.

c) Módulo Complementario y Entretenimiento

Eventos: Una sala de convenciones para reuniones y eventos de negocios.

Ocio Nocturno: Un Night-Club y una sala de juegos para adultos.

Entretenimiento Infantil: Una sala de videojuegos para niños.

Servicios: Área de lavandería y un estacionamiento con 30 puestos.

d) Modulo de Servicios Públicos y Logística

Energía: Planta eléctrica de respaldo para garantizar el suministro constante.

Suministros: Sala de transformadores, acometida de gas, y sistema de aducción de aguas blancas y telefónica.

Residuos: Depósito de desperdicios.

e) Zonas Recreativas y Externas

Área de Piscinas: Un área de recreación activa con snack-bar, cafetería, piscinas y solárium.

Vialidad y Jardines: Caminerías, plazas, rampas y amplias zonas verdes que conectan las diferentes áreas del hotel.

Miradores y Playas: Una zona de miradores con caminerías y acceso directo a la playa oeste, además de un bar y grill.

Área de Toldos: Acceso a la playa este con cancha de tenis, toldos, barra y venta de pescados y mariscos, ideal para la relajación y el disfrute.

Estacionamiento General: Un estacionamiento principal con capacidad para 96 vehículos, sumando un total de 100 puestos entre todos los estacionamientos.

Características Técnicas y Estado del Inmueble

Planta Eléctrica: El hotel cuenta con una planta eléctrica para la continuidad de las operaciones.

Suministro de Agua: Posee un robusto sistema de almacenamiento de agua con dos tanques australianos de 600,000 litros cada uno y un tanque interno de 150,000 litros.

Acceso y Movilidad: Dispone de dos ascensores para facilitar el acceso a los distintos niveles del edificio central.

Estado de Conservación: Según el último avalúo realizado en 2013, el hotel presenta un estado de conservación 2.0, lo que indica que se encuentra en un estado funcional, pero puede requerir algunas mejoras o modernizaciones.

4. Ubicación y Potencial de Mercado

El Flamingo Beach Hotel se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Pampatar, reconocida por su gran afluencia turística, playas paradisíacas y oferta gastronómica. Su ubicación privilegiada, con acceso directo a la playa, lo convierte en una inversión de alto potencial para el desarrollo de proyectos turísticos o la reactivación de un hotel de lujo en una zona de alta demanda.