Terreno / Parcela en Sucre, Cumana - Sector Tres Picos.

Descripción

RIV Premium Cumaná ofrece en venta esta extraordinaria propiedad de uso mixto (industrial/residencial) ubicada en el sector Las Charas, Tres Picos, Cumaná. Con una extensión de 5,16 hectáreas (51.600 m²), este terreno representa una de las oportunidades de inversión más versátiles y completas del mercado actual en el Estado Sucre.

📐 Potencial de Desarrollo y Zonificación

La propiedad cuenta con una zonificación NDR-3, situándose dentro del perímetro urbano de la ciudad. Su topografía totalmente plana la hace ideal para:

• Proyectos Urbanísticos: Capacidad estimada para el desarrollo de más de 200 viviendas unifamiliares.

• Uso Industrial/Comercial: Infraestructura lista para la operatividad de bloqueras, galpones de almacenamiento o agroindustria.

⚡ Infraestructura y Servicios de Alto Nivel

El terreno está diseñado para la autosuficiencia operativa:

• Sistema Eléctrico Propio: Red trifásica privada que incluye postes, 800 metros lineales de cableado y 3 transformadores de alta tensión exclusivos.

• Suministro de Agua: Abundante recurso para riego mediante un sistema de tuberías (1 1/2" y 1") que recorre toda la extensión del terreno.

• Seguridad: Cerramiento perimetral de aproximadamente 500 metros lineales con una altura de 2.80 metros.

• Mejoras de Terreno: Relleno compactado de aproximadamente 3.000 m³.

🏗️ Bienhechurías e Instalaciones

• Vivienda Principal (180 m²): Una construcción de alto valor estético y durabilidad, con acabados, vigas, puertas y clósets fabricados en madera de algarrobo.

• Galpón (180 m²): Espacio techado ideal para maquinaria o almacenamiento.

• Instalaciones Adicionales: Aceras, rancherías y diversas bienhechurías que facilitan la habitabilidad y el trabajo en el sitio.

🌳 Recursos Naturales

La propiedad funciona también como una unidad productiva gracias a su variedad de árboles frutales, entre los que destacan: Mango (Mago Tino y otras variedades), Pomalaca, Coco Caribe, Guayaba y Níspero.

💰 Precio de Oferta: 80.000$