Edificio en Nueva Esparta, Mariño - El Poblado

Descripción

Oportunidad de Inversión Estratégica: Edificio con Potencial Comercial y Residencial en Zona Automotriz 🏡🚗
Se ofrece en venta una propiedad excepcional ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor actividad comercial del sector automotriz ✨.

Rodeado de empresas de repuestos, talleres mecánicos y a escasos metros de una estación de servicio, este inmueble representa una inversión con retorno garantizado gracias a su ubicación privilegiada y su estructura versátil.

Ubicación de Alto Tráfico: Situado en una calle neurálgica para el rubro de servicios y repuestos vehiculares, lo que asegura una visibilidad constante y una demanda natural para cualquier actividad relacionada con el sector 🚗.

Distribución Inteligente: El edificio cuenta con áreas claramente definidas para uso administrativo y residencial. La propiedad incluye áreas comunes optimizadas con sistema hidroneumático con bombas, tanque subterráneo de gran capacidad, ascensor funcional y tableros de medición independientes 🏢.

Puestos de Estacionamiento Estratégicos: La planta baja dispone de siete puestos de estacionamiento, de los cuales tres corresponden exclusivamente al local comercial en la fachada principal, ideales para la carga, descarga o atención a clientes 🚚.

Versatilidad de Uso: Las unidades pueden adaptarse como oficinas corporativas, centros de distribución de autopartes o viviendas para personal ejecutivo, manteniendo siempre la integridad de su fachada y estructura original según la normativa vigente 📈.

Seguridad Jurídica: La documentación se encuentra estrictamente apegada a la Ley de Propiedad Horizontal, con un reglamento de condominio que garantiza una administración organizada y el uso goce y disfrute pleno de cada unidad 📊.

Potencial para el Inversionista: Este inmueble es ideal para empresas que deseen consolidar su operación en un solo punto: local comercial a pie de calle para ventas, niveles superiores para almacén u oficinas administrativas y la ventaja de estar en el epicentro del mercado de repuestos de la ciudad 🚀.

El edificio consta de 5 Niveles, en orden ascendentes: Nivel Planta Baja, Nivel Mezzanina, Nivel Primer Piso, Nivel Segundo piso, Nivel Sala de Maquinas 🏗️.

Nivel Planta Baja: Hall de Entrada, escaleras de acceso a los otros Niveles, el local comercial de 115,59 mts2, incluyendo 2 baños, oficina privada, doble entrada por la Fachada principal y por la lateral, posee 3 estacionamientos para los visitantes y 4 puestos en la parte posterior del edificio 🚪.

Nivel Mezzanina: Area de deposito que comunica con el Local Comercial 📦.

Nivel Primer Piso y Segundo Piso: Cada piso posee un apartamento con 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor, cocina y area de lavadero, cada apartamento tiene 130 mts2, y le corresponde a cada uno un puesto de estacionamiento 🏠.

DATOS DEL INMUEBLE:
Tipo: Edificio
Operación: Venta
Zona: Calle Paralela
Precio: $ 160.000
Habitaciones: 06
Baños: 08
Parking: 7 puestos
Área construida: 500 m²
Terreno: 350 m² 📊

Para obtener información detallada sobre las condiciones de venta y coordinar una visita a la propiedad, se les invita a ponerse en contacto para recibir asesoría profesional 📞