Terreno / Parcela en Nueva Esparta, Maneiro - Los Robles

Descripción

🔵🔥* ¡OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS EN MANEIRO! *🔥
📐 *TERRENO CON VARIABLES URBANAS R.3 CERTIFICADAS – LOS ROBLES* 📐
Buscas el terreno ideal para desarrollar Townhouses o un proyecto de apartamentos de baja densidad? Esta parcela en el Sector Belén, Los Robles, cuenta con toda la permisología técnica para iniciar tu próximo proyecto de alta rentabilidad.
🧱 *VALOR AGREGADO INMEDIATO:* El terreno se encuentra totalmente cerrado con muro perimetral consolidado y portón de acceso. ¡Ahorro constructivo garantizado!
📊 *DATOS TÉCNICOS* (Según Oficio de Ingeniería Municipal):
Superficie: 434,50 m² 📐
Frente / Fondo: 13,50 mts x 39,50 mts.
Zonificación: Zona R.3 (Uso Unifamiliar y Bifamiliar).
Altura Máxima Permitida: Tres (3) Plantas / Pisos 🏢.
Retiros Laterales: *¡Permite Adosamiento!* (Aprovechamiento del 100% del ancho del terreno).
Área de Ubicación: 60% | Área de Construcción: 100% (Hasta 434,50 m² techados utilizables).
📍 Ubicación Estratégica: Municipio Maneiro, Los Robles. Zona residencial consolidada, muy tranquila y con acceso inmediato a las principales avenidas comerciales, colegios y servicios de la isla.
📄 Documentación: Ficha catastral y Oficio de Variables Urbanas al día, listo para firmar en registro.