Hotel o Posada en Nueva Esparta, Antolin Del Campo - El Cardón

Descripción

Oportunidad de Inversión Única: Complejo Turístico Funcional "Posada Los Manatíes"
Ubicación: Calle La Estrella, Sector El Cardón.
Cercanía al Mar: A tan solo 800 metros de la costa (disfruta de la brisa marina y el sonido del entorno).
Descripción General:
¡Atención inversores! Se ofrece en venta una propiedad turística operativa y completamente equipada, la "Posada Los Manatíes". Este complejo de construcción tradicional destaca por su robusta infraestructura y una amplia gama de servicios diseñados para el confort de los huéspedes y la eficiencia operativa. Con solo 10 años de construcción, representa una oportunidad sólida para un negocio de hostelería en crecimiento.
Puntos Clave y Características Principales:
Capacidad y Alojamiento: Cuenta con 12 habitaciones independientes, con superficies que varían desde 18m² hasta 57m². Esta variedad permite alojar desde parejas hasta grupos familiares. Las habitaciones están distribuidas en dos edificios articulados por un pasillo conector, garantizando privacidad y una organización eficiente.
Amplios Espacios y Terreno: La propiedad se asienta sobre un terreno total de 1200m², con una impresionante área de construcción de 2142m², lo que demuestra un aprovechamiento inteligente del espacio.
Amenidades para el Disfrute: El complejo ofrece una piscina diseñada para adultos y niños, con un relajante jacuzzi y una fuente ornamental, creando un oasis de recreación para los huéspedes.
Infraestructura de Servicios de Alta Calidad: Un punto fuerte es su autonomía y sistemas de respaldo:
Abastecimiento de Agua: Cuenta con un tanque de agua de 300,000 litros equipado con un sistema hidroneumático, asegurando un suministro constante, incluso durante picos de demanda. El agua proviene del acueducto local.
Tratamiento de Aguas Residuales: Dispone de una moderna planta de tratamiento de lodos activos tipo "Plug", con capacidad para procesar 12,000 litros diarios, alineada con prácticas sostenibles.
Seguridad Integral: La propiedad prioriza la seguridad con sistemas avanzados:
Sistema Contra Incendios: Detección y extinción de incendios, con dispositivos fijos y móviles y alarma.
Iluminación de Emergencia: Luces de emergencia instaladas en todo el complejo.
Vigilancia: Un circuito cerrado de seguridad (cámaras) monitorea las áreas clave.
Seguridad Perimetral: Un cerco eléctrico lineal de 5 hilos protege todo el perímetro de 1200m².
Áreas Operativas y de Servicio: Totalmente equipada para el funcionamiento de un hotel o posada:
Cocina Industrial: Espacio profesional diseñado para alta producción de alimentos.
Restaurante: Área dedicada para servir a los huéspedes y público general.
Lavandería: Zona equipada para el manejo eficiente de la ropa de cama y toallas.
Cuarto de Basura/Desechos: Diseñado según normas sanitarias para una gestión higiénica de residuos.
Áreas de Negocios y Valor Añadido:
Sala de Conferencias: Espacio versátil para reuniones, eventos corporativos o talleres.
Salón VIP: Un área exclusiva para huéspedes o eventos especiales.
Tienda: Espacio para la venta de recuerdos, snacks o artículos de primera necesidad.
Acceso y Estacionamiento: Las vías de acceso están bien definidas en la fachada principal. El complejo cuenta con estacionamiento equipado con portones eléctricos para mayor comodidad y seguridad de los vehículos.
Gran Potencial de Expansión: Se incluye un terreno anexo de 600m² dedicado exclusivamente a la expansión, el cual cuenta con un proyecto de arquitectura ya diseñado, ofreciendo una vía clara y planificada para aumentar la capacidad y los ingresos del negocio.
Detalles Técnicos:
Tipo de Construcción: Tradicional. Fundaciones directas (zapatas), columnas y vigas de concreto armado.
Fachada: Con vías de acceso bien definidas, salidas posteriores y patios de ventilación para un ambiente fresco.
Resumen de la Oferta:
La "Posada Los Manatíes" no es solo una propiedad, es un negocio turístico llave en mano con una infraestructura de primer nivel y un plan de crecimiento pre-aprobado. Ideal para hoteleros experimentados o inversores que buscan ingresar al mercado turístico con una base sólida y rentable.
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