Edificio en 321

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES CON VISIÓN: El edificio se entrega en obra gris corporativa (estructura de lujo lista para intervenir). Perfecto para inversores que buscan entrar con un menor CAPEX inicial y construir su propia plusvalía modernizando el inmueble.

Venta de Inmueble Industrial / Oficinas - Zona Industrial 321

Edificio de 2 plantas para oficinas (Estructura de concreto), el mismo

Cuenta con un área de terreno de 1.787,50 m² aprox. (Parcela rectangular plana, cercada), Área Construida 459,38 m² aprox. 

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO (CALIDAD CORPORATIVA)

Planta Baja: 2 Locales Comerciales, Área para oficinas, Corredor y área de representación comercial, 3 Baños. 

Planta Alta: Recepción, Presidencia, Archivo y Reproducción, Gerencia Técnica, Gerencia de Administración, 4 Cubículos / Oficinas, 3 Baños.

ANÁLISIS PARA EL INVERSOR

Ubicación Estratégica: Ubicado en la Zona Industrial Matanzas Sur (UD-321), un punto neurálgico para el desarrollo empresarial y logístico de Guayana.

Plusvalía en Terreno Industrial: Cuenta con 1.787,50 m² de terreno plano, un activo escaso y de alta demanda en la zona.

Potencial de Uso Múltiple:

1. Sede Corporativa: Ideal para empresas que buscan consolidar su administración y operaciones en un mismo lugar.
2. Renta Corporativa: Alta demanda de oficinas .
3. Desarrollo Mixto: Debido a la amplitud del terreno (1.787 m²), existe la posibilidad de expansión futura o desarrollo de proyectos complementarios.